Opravy a rekonstrukce střešních plášťů jsou jednou z odborně nejnáročnějších činností v rámci komplexních rekonstrukcí panelových objektů. V této souvislosti je naprostou samozřejmostí vysoká odborná způsobilost konkrétních pracovníků, vhodný výběr prověřených technologií a materiálů a v neposlední řadě důsledná projektová příprava.
Rekonstrukce plochých střech provádíme v zásadě dvěma způsoby. Buďto rekonstrukcí stávajícího střešního souvrství při zachování původních proporcí a spádových ploch střechy nebo výstavbou klasické sedlové střechy – vše dle přání zákazníka.
Při první variantě je možné původní souvrství pouze lokálně vyspravit, dodatečně tepelně izolovat a následně provést novou hydroizolační vrstvu. V případě výskytu závažnějších poruch je možno též původní nevyhovující střešní souvrství úplně vybourat a teprve poté provést úsporná a preventivní opatření. Daná opatření jsou realizována na základě projektové dokumentace nebo odborného posudku střešního pláště.
Při realizaci plochých střech rovněž dodáváme výrobky a příslušenství ověřených dodavatelů.
Při druhé variantě vznikne z rovné střechy střecha sedlová - původní střešní plášť zůstane zachovaný, ale na střeše vznikne nová lehká, velmi dobře ukotvená ocelová konstrukce. Izolace je volně ložená na původní plochou střechu a nová sedlová střecha je tvořena komplexním střešním systémem LINDAB.

Realizace výměny oken je z hlediska celkové rekonstrukce objektu samostatnou kapitolou. A to zejména proto, že je to jediná část rekonstrukce exteriéru panelových domů, při které se zasahuje do bytů a narušuje se chod domácností.
Z výše uvedených důvodů zásadně spolupracujeme pouze s ověřenými dodavateli (výrobci, kteří garantují vysokou kvalitu), ale i montážními skupinami, které výměnu zajistí dle dohodnutého harmonogramu v jednotlivých bytech za nejkratší možnou dobu (standardně je výměna oken včetně zednických a začišťovacích prací – v jednom bytu provedena za 1 den – výjimkou jsou pouze nezbytné technologické přestávky u komplikovanějších technických řešení).

V souvislosti s opravami lodžií a balkónů je namístě hovořit spíše o sanaci či komplexní rekonstrukci. Zejména tyto konstrukce byly vlivem nešťastného původního technického řešení - kotvení nosných sloupků zábradlí přes hydroizolaci do nosného podkladu - vystaveny dlouhodobým agresivním vlivům srážkové vody, která způsobila destrukci nejen nosných částí původního zábradlí, ale také původního souvrství podlah lodžií.
Drtivá většina případů rekonstrukcí je řešena jako úplné odstranění původních skladeb podlah a likvidace původního zábradlí.
Nové konstrukce jsou již navrhovány a prováděny tak, aby byla zajištěna dlouhodobá bezúdržbová funkčnost, kvalita provedení a estetická úroveň.
Prvky zábradlí jsou standardně dodávány jako ocelové žárově zinkované s možností výběru z mnoha typů výplní, provedení a konečné barevné úpravy.

Rekonstrukcemi vstupů do objektů v našem pojetí se nerozumí pouze výměna vstupních dveří či portálů, ale spíše komplexní realizace schodišť, zábradlí, podest, chodníků, ochranných stříšek nad vstupy, venkovního osvětlení – to vše vně objektu a nové dlažby, čistící zóny, povrchové úpravy stěn, vnitřní osvětlení apod. ve vnitřních prostorách.
Výše již byly zmíněny vstupní portály. V současné době převládají realizace těchto konstrukcí z hliníkových profilů. Toto řešení naše společnost vřele doporučuje. Na realizacích vstupních portálů z plastových profilů se v tomto případě nevyplácí šetřit pro jejich nízkou mechanickou odolnost - tedy životnost.
Součástí dodávek vstupních portálů jsou nové poštovní schránky, zvonková tabla včetně nových domovních telefonů, různé otvírací mechanismy a bezpečnostní zámky.
Portály jsou dodávány dle požadavků zákazníka v různých barevných provedeních. Zákazníkům nabízíme nepřeberné množství výplní.

Vnější kontaktní zateplovací systémy - jsou realizovány podle platné projektové dokumentace, závazného technologického postupu výrobce a odsouhlaseného technického a barevného řešení. Zvláštní důraz je kladen zejména na provedení souvislé vrstvy tepelné izolace, kvalitní provedení detailů a provedení finální povrchové úpravy v ploše fasády.
HOLBORN GROUP s.r.o. používá na svých stavbách kvalitní a dlouhodobě prověřené materiály od renomovaných výrobců – zejména Weber Terranova a Baumit.
Povrchové úpravy doporučujeme řešit probarvenými omítkami pro jejich dlouhodobou barevnou stálost. Na výběr je z mnoha vzorů, zrnitostí a barevných variant. Naši obchodní zástupci jsou vybaveni vzorkovníky i barevníky, které zákazníkovi pomohou konkretizovat jeho představy. Naše společnost na vyžádání provede tyto vzorky i přímo na fasádě předmětného objektu zákazníka.

Provětrávané fasády – provádění těchto technologií není oproti vnějším kontaktním zateplovacím systémům vázáno na příznivé klimatické podmínky tzn. teploty dlouhodobě nad + 5°C . Opláštění budov touto technologií je s výhodou snížených nákladů možno provádět zejména v zimních měsících v době relativního stavebního „klidu“.
Zákazník má v tomto případě možnost kombinovat nepřeberné množství materiálů – fasádní desky Cembonit, MAX exterior, RESOPAL, KRONOPLAN, různé typy upravovaných plechů a plechových kazet např. Gutbond, Alucobond a v neposlední řadě kamenné obklady, keramiku a třeba i tropické dřevo.
Pro potřeby rekonstrukcí panelových objektů je z našeho pohledu pro konečný estetický dojem a technicky solidní provedení detailů ideální spíše kombinace vnějšího kontaktního zateplovacího systému a provětrávané fasády.

Pokud zákazník přistoupí k celkové rekonstrukci objektu, doporučujeme vyměnit všechny původní klempířské prvky za nové.
Nové oplechování atiky s dostatečným přesahem pro aplikaci dodatečného zateplení bývá standardně dodávkou střešního systému.
Parapety doporučujeme provést z moderních hliníkových typových prvků s bočními nasazovacími krytkami. Výhodou těchto parapetních prvků je jejich kompatibilita s novými okny, vysoká životnost a pozitivní výsledný estetický dojem. Tyto parapetní prvky se standardně dodávají v bílé a hnědé barvě, přičemž na přání zákazníka je možné zajistit jakékoliv barevné provedení.

Nedílnou součástí komplexních revitalizací objektů jsou soklové partie. Na základě našich dlouhodobých zkušeností musíme bohužel s lítostí konstatovat, že tato část objektu bývá investorem z hlediska kvality a estetického výsledku často opomíjena nebo celkové řešení utrpí snahou ušetřit na nepravém místě. Je namístě si uvědomit, že tato část objektu je trvale na očích jak kolemjdoucím tak obyvatelům domu samotným. Z tohoto důvodu doporučujeme věnovat soklovým partiím a jejich konečnému řešení zaslouženou pozornost.
Řešit by se měly jak stěny a jejich povrchové úpravy, kde již k výše uvedeným povrchům standardně používaných při zateplení objektů doporučujeme ještě přidat celou škálu „mozaikových“ omítek vhodně imitujících kamenný obklad, tak provedení tzv. okapního chodníčku. I zde nabízíme různé varianty realizací. Mohou to být třeba jen nové okapní dlaždice se spádem od objektu nebo je možné tyto dlaždice uložit do zahradních obrubníků nebo třeba osadit kolem objektu jen tyto obrubníky a zasypat je kačírkem. Vše opět dle přání a požadavků zákazníka.

Provádění sanací a statického zajištění konstrukcí je u každého panelového objektu potřeba posuzovat individuálně. Preventivní statický posudek, který před realizací komplexního zateplení obvodového pláště odborně posoudí stav objektu není nikdy chybným rozhodnutím. Faktem ovšem zůstává, že větší část objektů postavených panelovou technologií nakonec zásadní sanační a statická opatření nevyžadují, tyto objekty jsou vlivem neprovádění pravidelné údržby v minulosti zastaralé spíše morálně.
O to větší péči a vynaložení nemalých finančních investic ovšem vyžadují objekty s takovýmito poruchami.
Naše společnost HOLBORN GROUP s.r.o. provádí tato opatření proškolenými pracovníky a certifikovanými materiály.

Ostatní práce jsou práce a dodávky nutné ke zdárnému provedení díla. Jsou jimi například:

• Hromosvody. Tyto dnes již většinou dodáváme nové – a to buď na fasádu nebo do fasády, samozřejmostí je revizní zpráva.
  

• Lešení. HOLBORN GROUP spolupracuje na svých akcích se silným partnerem PERI, který používá buď nové nebo zánovní rámové lešení s vysokými bezpečnostními standardy v souladu s evropskými normami.
  

• Likvidace odpadů. Pro ekologickou likvidaci odpadů využívá HG služeb ověřené společnosti, která má požadovaná oprávnění pro nakládání s odpady.